Estimation théorique
Rue Boris Vian,29500 Ergué Gabéric (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Boris Vian,29500-Ergué Gabéric indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ergué-Gabéric (29051), comprenant 8513 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ergué-Gabéric (29051), comprenant 8513 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 102 | 392 | 155106€ | 1521€ |
2022-09-17 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 76 | 329 | 183000€ | 2408€ |
2021-05-04 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 102 | 363 | 180000€ | 1765€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 172 | 500 | 361813€ | 2104€ |
2021-07-02 | 38 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 112 | 1384 | 68800€ | 614€ |
2020-12-29 | 36 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 92 | 370 | 139000€ | 1511€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 66 | 839 | 122626€ | 1858€ |
2022-08-09 | 2 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 89 | 478 | 238000€ | 2674€ |
2019-11-20 | 5 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 88 | 489 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 128 | 802 | 195000€ | 1523€ |
2022-11-10 | 30 | RUE DE PARC KERNEVEZ | 5 | 120 | 439 | 308000€ | 2567€ |
2022-10-20 | 6 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 118 | 464 | 263000€ | 2229€ |
2021-11-23 | 10 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 83 | 471 | 195000€ | 2349€ |
2022-12-08 | 19 | RUE BOURVIL | 5 | 100 | 612 | 351530€ | 3515€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DE PARC KERNEVEZ | 5 | 102 | 382 | 45900€ | 450€ |
2021-09-01 | 10 | RUE ARLETTY | 4 | 94 | 447 | 215000€ | 2287€ |
2021-08-27 | 2 | IMP NOEL ROQUEVERT | 6 | 139 | 550 | 250000€ | 1799€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DE PARC KERNEVEZ | 4 | 95 | 435 | 49500€ | 521€ |
2021-06-15 | 6 | RUE BOURVIL | 5 | 93 | 660 | 240000€ | 2581€ |
2019-09-05 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 101 | 501 | 196200€ | 1943€ |
2019-11-08 | 16 | RUE DE PARC KERNEVEZ | 4 | 98 | 528 | 58500€ | 597€ |
2021-01-30 | 2 | RUE JEAN MARAIS | 5 | 111 | 514 | 182000€ | 1640€ |
2021-06-28 | 15 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 103 | 547 | 260034€ | 2525€ |
2020-01-09 | 17 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 125 | 598 | 235000€ | 1880€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DU PONT BANAL | 6 | 134 | 0 | 210000€ | 1567€ |
2021-03-19 | 14 | RUE JEANNE LAZOU | 6 | 98 | 467 | 249000€ | 2541€ |
2021-03-31 | 443 | LOC H AR C HOAT | 5 | 114 | 1000 | 250652€ | 2199€ |
2022-11-24 | 5982 | RTE DE BODEN | 6 | 146 | 500 | 400000€ | 2740€ |
2019-06-12 | 1 | RUE HERVE BENEAT | 3 | 64 | 371 | 140000€ | 2188€ |
2020-05-27 | 27 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 116 | 303 | 179190€ | 1545€ |
2021-07-29 | 915 | RTE DU CIMETIERE | 1 | 54 | 100 | 76900€ | 1424€ |
2021-08-31 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 243 | 158072€ | 1904€ |
2020-08-18 | 6172 | BODEN | 5 | 112 | 500 | 198015€ | 1768€ |
2019-09-06 | 24 | RUE HERVE BENEAT | 7 | 168 | 1500 | 268158€ | 1596€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE KERDEVOT | 5 | 96 | 1453 | 249300€ | 2597€ |
2019-12-23 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 245 | 155555€ | 1874€ |
2020-11-13 | 874 | RUE DE KERDEVOT | 3 | 72 | 133 | 41595.6€ | 578€ |
2019-08-16 | 874 | RUE DE KERDEVOT | 3 | 72 | 133 | 188000€ | 2611€ |
2020-07-28 | 874 | RUE DE KERDEVOT | 3 | 72 | 133 | 223658€ | 3106€ |
2022-05-04 | 9 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 116 | 254 | 175570€ | 1514€ |
2020-01-18 | 11 | RUE DE KERDEVOT | 5 | 122 | 500 | 166000€ | 1361€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DE KERDEVOT | 5 | 122 | 500 | 340600€ | 2792€ |
2022-08-05 | 3 | RUE YVON BENOIT | 3 | 89 | 457 | 230000€ | 2584€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE KERDEVOT | 4 | 113 | 310 | 155000€ | 1372€ |
2019-08-08 | 12 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 101 | 385 | 218500€ | 2163€ |
2022-12-05 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 132 | 137 | 192060€ | 1455€ |
2022-12-28 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 262 | 180180€ | 1623€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DE KERDEVOT | 5 | 102 | 962 | 200000€ | 1961€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DE KERDEVOT | 5 | 102 | 962 | 208000€ | 2039€ |
2020-09-14 | 509 | KERNEVEZ | 4 | 67 | 500 | 138000€ | 2060€ |
2021-04-09 | 509 | KERNEVEZ | 4 | 67 | 1251 | 163000€ | 2433€ |
2020-09-22 | 27 | RUE DE KERDEVOT | 5 | 87 | 677 | 152000€ | 1747€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DE GARN AR GROAS VAR | 4 | 71 | 615 | 125000€ | 1761€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 162 | 500 | 330000€ | 2037€ |
2020-09-16 | 39 | RUE DE KERDEVOT | 6 | 118 | 1618 | 255000€ | 2161€ |
2022-09-08 | 30 | RUE DE KERDEVOT | 4 | 70 | 692 | 180000€ | 2571€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DE PARC AR GROAS | 5 | 110 | 419 | 65000€ | 591€ |
2022-07-02 | 27 | RUE DE PARC AR GROAS | 5 | 110 | 419 | 190000€ | 1727€ |
2021-09-22 | 9 | SQ DE LEZEBEL | 5 | 119 | 715 | 180000€ | 1513€ |
2022-11-24 | 499 | RUE DE GARN AR GROAS VAR | 4 | 66 | 934 | 150000€ | 2273€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE L'HOTEL | 2 | 24 | 108 | 66000€ | 2750€ |
2019-12-26 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 99 | 591 | 112000€ | 1131€ |
2021-07-27 | 7 | SQ DE LEZEBEL | 5 | 122 | 776 | 253000€ | 2074€ |
2020-05-27 | 41 | RUE DE KERDEVOT | 4 | 95 | 824 | 188000€ | 1979€ |
2019-07-31 | 41 | RUE DE KERDEVOT | 4 | 95 | 824 | 190000€ | 2000€ |
2020-09-07 | 3 | ALL DES ROSES | 4 | 94 | 350 | 160000€ | 1702€ |
2019-12-18 | 5 | RTE DE LEZEBEL | 8 | 119 | 500 | 203118€ | 1707€ |
2020-04-16 | 1 | RUE DE PENNANROZ | 2 | 40 | 479 | 65262€ | 1632€ |
2021-02-11 | 26 | RTE DE LEZEBEL | 4 | 91 | 629 | 110000€ | 1209€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DE L'HOTEL | 6 | 151 | 419 | 173860€ | 1151€ |
2020-12-12 | 23 | RUE BACH | 5 | 102 | 597 | 210000€ | 2059€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 94 | 303 | 62500€ | 665€ |
2020-07-25 | 19 | RUE BACH | 6 | 120 | 742 | 191300€ | 1594€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DEBUSSY | 5 | 121 | 525 | 180000€ | 1488€ |
2020-11-07 | 2 | ALL DES IRIS | 4 | 82 | 362 | 140000€ | 1707€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 132 | 500 | 263550€ | 1997€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 251 | 163000€ | 1988€ |
2019-11-16 | 16 | RUE BACH | 4 | 119 | 763 | 230188€ | 1934€ |
2019-08-23 | 10 | RUE BEETHOVEN | 5 | 99 | 600 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 162 | 500 | 296450€ | 1830€ |
2020-06-02 | 5 | ALL DES FOUGERES | 4 | 116 | 569 | 236557€ | 2039€ |
2022-06-23 | 6 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 99 | 522 | 150000€ | 1515€ |
2020-08-21 | 2 | RTE DE KEROURVOIS | 4 | 133 | 835 | 198000€ | 1489€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 89 | 337 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-05 | 10 | RUE BACH | 5 | 103 | 739 | 90000€ | 874€ |
2019-11-19 | 2 | RUE BEETHOVEN | 5 | 192 | 765 | 410000€ | 2135€ |
2020-05-07 | 5 | RUE MOZART | 4 | 102 | 685 | 185000€ | 1814€ |
2020-01-21 | 8 | RTE DE KEROURVOIS | 4 | 85 | 954 | 80000€ | 941€ |
2019-08-16 | 5867 | PLACE AN DANS | 5 | 101 | 649 | 210000€ | 2079€ |
2020-07-03 | 8 | CHEM DE MELENEC | 5 | 106 | 4034 | 275500€ | 2599€ |
2020-10-13 | 7 | RUE BACH | 5 | 106 | 953 | 216000€ | 2038€ |
2022-11-16 | 54 | ALL DE KERDOUR | 3 | 80 | 1791 | 195000€ | 2438€ |
2021-01-09 | 5 | CHE DE KERVIAN | 6 | 189 | 878 | 352200€ | 1863€ |
2019-12-11 | 6 | CHEM DE MELENEC | 6 | 166 | 3892 | 260000€ | 1566€ |
2020-09-08 | 5837 | PLACE AN DANS | 9 | 306 | 700 | 435000€ | 1422€ |
2021-12-13 | 13 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 148 | 500 | 280000€ | 1892€ |
2019-05-27 | 3 | ALL DE MENEZ KERVEADY | 4 | 83 | 505 | 181000€ | 2181€ |
2021-12-01 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 117 | 797 | 300000€ | 2564€ |
2020-09-15 | 5039 | MOULIN DE KERFRES | 5 | 131 | 930 | 245000€ | 1870€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DE PEN CARN | 5 | 154 | 500 | 357350€ | 2320€ |
2022-01-15 | 19 | ALL DES VERDIERS | 3 | 77 | 230 | 141000€ | 1831€ |
2021-07-16 | 16 | ALL DES VERDIERS | 5 | 102 | 299 | 76000€ | 745€ |
2019-11-16 | 1 | RUE DE MENEZ KERVEADY | 5 | 108 | 500 | 214730€ | 1988€ |
2022-07-30 | 43 | RUE DU MENEZ | 5 | 91 | 889 | 226130€ | 2485€ |
2022-01-04 | 17 | RUE DE PEN CARN | 3 | 70 | 871 | 195000€ | 2786€ |
2021-05-22 | 36 | CHE DE KERICUFF | 4 | 130 | 196 | 104200€ | 802€ |
2021-07-29 | 5 | ALL DES VERDIERS | 4 | 93 | 345 | 92000€ | 989€ |
2022-10-31 | 12 | ALL DES MESANGES | 4 | 71 | 725 | 200000€ | 2817€ |
2021-03-23 | 5527 | AV DE LESTONAN | 5 | 136 | 704 | 130000€ | 956€ |
2019-12-04 | 10 | RUE DES PASSEREAUX | 5 | 116 | 842 | 210000€ | 1810€ |
2019-06-04 | 2 | ALL DES MESANGES | 4 | 108 | 571 | 150000€ | 1389€ |
2020-01-25 | 5576 | CHE DE POULDUIC | 5 | 98 | 0 | 157000€ | 1602€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DE PEN CARN | 6 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-08 | 32 | RUE DU MENEZ | 6 | 112 | 365 | 209829€ | 1873€ |
2023-02-17 | 4 | ALL DU MENEZ | 5 | 127 | 850 | 287400€ | 2263€ |
2022-03-18 | 5 | CHE DE GARN GLAZ | 6 | 86 | 448 | 210000€ | 2442€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DU MENEZ | 6 | 91 | 877 | 124000€ | 1363€ |
2019-08-21 | 7 | ALL DES MESANGES | 6 | 93 | 516 | 82000€ | 882€ |
2022-03-28 | 4 | AV DE PEN CARN LESTONAN | 6 | 103 | 500 | 306800€ | 2979€ |
2022-11-26 | 42 | AV DE LESTONAN | 3 | 154 | 934 | 308000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 6 | CHE DE GARN GLAZ | 7 | 138 | 1001 | 255000€ | 1848€ |
2023-03-11 | 6 | CHE DE GARN GLAZ | 7 | 138 | 1001 | 299312€ | 2169€ |
2022-07-08 | 294 | RUE DE LESTONAN VIAN | 3 | 69 | 493 | 180000€ | 2609€ |
2020-10-30 | 5776 | CASTEL | 7 | 160 | 700 | 485000€ | 3031€ |
2022-07-12 | 201 | CHE DE KERGALL | 5 | 118 | 750 | 286750€ | 2430€ |
2020-12-30 | 603 | KERFORT | 5 | 102 | 3315 | 104000€ | 1020€ |
2019-07-17 | 11 | RUE ANITA CONTI | 6 | 122 | 628 | 60000€ | 492€ |
2020-05-07 | 73 | CHE DE KERGONAN | 7 | 177 | 2200 | 278500€ | 1573€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DE KERLIES | 3 | 113 | 500 | 350000€ | 3097€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DES LAURIERS | 3 | 73 | 379 | 176000€ | 2411€ |
2020-04-17 | 8 | AV DE LESTONAN | 2 | 52 | 60 | 50000€ | 962€ |
2021-11-19 | 21 | AV DE LESTONAN | 5 | 124 | 725 | 254000€ | 2048€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DES PINSONS | 7 | 142 | 632 | 281800€ | 1985€ |
2020-10-23 | 19 | AV DE LESTONAN | 5 | 111 | 540 | 200000€ | 1802€ |
2022-05-20 | 1218 | KERFRES | 5 | 113 | 1523 | 261250€ | 2312€ |
2021-04-06 | 50 | CHE DE KERGONAN | 5 | 105 | 1057 | 230000€ | 2190€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES PINSONS | 6 | 120 | 698 | 325000€ | 2708€ |
2022-04-25 | 5 | IMP DE KERLIES | 5 | 100 | 614 | 270000€ | 2700€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DES TADORNES | 4 | 78 | 330 | 151000€ | 1936€ |
2021-06-01 | 17 | RUE ANITA CONTI | 4 | 104 | 445 | 194995€ | 1875€ |
2022-09-20 | 19 | RUE DES TADORNES | 5 | 108 | 429 | 200000€ | 1852€ |
2019-06-18 | 20 | PONT ALLEN | 2 | 50 | 146 | 67000€ | 1340€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 110 | 463 | 102000€ | 927€ |
2021-12-18 | 41 | ALL DE STANG ROZ | 6 | 112 | 700 | 485000€ | 4330€ |
2019-12-06 | 5 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 97 | 510 | 167358€ | 1725€ |
2020-05-28 | 5 | RUE AR STER | 3 | 68 | 330 | 47500€ | 699€ |
2020-03-24 | 4 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 105 | 845 | 225000€ | 2143€ |
2021-08-03 | 12 | IMP DE LA PRAIRIE | 7 | 144 | 722 | 249000€ | 1729€ |
2019-09-12 | 17 | ALL MENEZ GROAS | 5 | 118 | 587 | 255000€ | 2161€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DES LAURIERS | 3 | 69 | 315 | 162539€ | 2356€ |